В ГК «ПСК» рассказали о спросе на льготную ипотеку этим летом
Согласно отчету Объединенного кредитного бюро, в июле 2022 года в Петербурге на 12% увеличилось количество выданной ипотеки (до 3,46 тыс.). В денежном выражении рост составил 11%, до 20,23 млрд руб. В июне этого года заемщики получили 3,1 тыс. кредитов совокупно на 18,19 млрд рублей. В обоих месяцах средний размер кредита составил 5,85 млн рублей.
Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», отмечает:
«Льготная ипотека возвращалась постепенно: сначала со ставкой 12%, и только с 1 июля со ставкой на уровне 7%. Поэтому ажиотаж, связанный именно со спросом на эту программу и на покупку квартир по ней, не возник. Процесс роста интереса шел и продолжает идти достаточно плавно.
Для рынков недвижимости комфорт-класса и стандартного жилья возвращение ипотеки с господдержкой было наиболее ожидаемым. Именно здесь мы и видим рост. В нашем случае продажи в комфорт-классе выросли в июле на 36%. Что, с одной стороны, является следствием улучшения условий по льготной ипотеке. С другой — восстановлением спроса на рынке после серьезной просадки этой весной.
В премиальной недвижимости зависимость продаж от наличия или отсутствия ипотеки с господдержкой не наблюдается. Рынок куда более стабилен, с иными мотивами покупки. В нашем проекте «Северная корона» динамика продаж довольно отчетливо отражает сезонность».
Кроме этого, на рынке стало появляться все больше программ с субсидированными ставками.
«Это сравнительно новое явления для Петербурга, если говорить именно о его массовом характере. Также не прекращалось действие программы семейной ипотеки, которая весьма востребована. Можно сказать, что это ипотечное трио — льготная, субсидированная и семейная — сегодня формирует абсолютно подавляющую долю в продажах новой недвижимости в ипотеку», — говорит Сергей Софронов.
При этом девелоперы сейчас столкнулся с серьезными проблемами, главным образом, с резким повышением цен на строительные материалы.
Повлияет ли ипотека в такой ситуации на дополнительный рост цен? Сергей Софронов полагает, что нет:
«Ипотека — это инструмент. На рост цен сейчас влияют все составляющие выросшей себестоимости строительства, буквально все: от стоимости участка до розетки. Ипотека с господдержкой сегодня не является фактором роста стоимости недвижимости самим по себе. В противном случае цены уже пошли бы вверх».
В проектах ГК «ПСК» действуют все варианты ипотечных программ, включая субсидированные.
Подробная информация о проектах ГК «ПСК», ценах и условиях покупки — на сайте, а также по телефону офиса продаж: (812) 565–83–95.
Справка о компании «ПСК»
ЖК «Северная Корона» — застройщик ООО «СЗ Карповка 31», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
